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二、項目概況

聯(lián)盟新城項目位于雁環(huán)中路以南，歐亞學院門前規(guī)劃路以北，東鄰陜西明德集中供熱有限公司，西鄰規(guī)劃路。

項目總用地面積約為152.02畝，綜合容積率為4.0，綠地率約35%，規(guī)劃總建筑面積約50萬平方米，其中地上建筑面積約40萬平方米，地下建筑面積約10萬平方米，總戶數(shù)4860戶。小區(qū)由12棟高層組成，樓棟為兩梯四戶與兩梯八戶，單層層高為2.9米，主力戶型面積40-145㎡的一室到三室戶型，根據(jù)人體工程學與室內(nèi)空間設計的綜合研究，該項目戶型結(jié)構(gòu)設計極為考究，空間利用率極高，基本上均按照明廚明衛(wèi)要求設計，動靜分區(qū)為業(yè)主營造極佳的生活環(huán)境。小區(qū)地上、地下停車位共計3170個，足以滿足業(yè)主需求，而且電梯可直達停車場，為業(yè)主日常生活提供便利條件。
 
項目采用庭院式的景觀設計概念，以家的溫情迎接業(yè)主歸來。
 
項目采用外墻外保溫大膜內(nèi)置的先進工藝，在保障業(yè)主室內(nèi)溫度的同時也極大的節(jié)省了室內(nèi)空間；小區(qū)雙氣齊全，集中供熱采用地輻熱采暖。
 
項目內(nèi)配有幼兒園，大型連鎖超市、商業(yè)步行街、24小時便利店等配套，能夠滿足小區(qū)業(yè)主的日常所需。

三 、項目周邊配套

從大區(qū)域優(yōu)勢分析，項目位于大城南版圖核心區(qū)域，東距世人矚目的城市會客廳曲江新區(qū)，西扼現(xiàn)代時尚的高新區(qū)，北連小寨圈的繁華景致，南接長安新區(qū)的美好遠景，區(qū)位優(yōu)勢極其優(yōu)越。周邊配套齊全，具體如下：

1、 交通
 
706路、408路公交線路可直達項目地；項目距離地鐵2號線三爻站約1000米，周邊路網(wǎng)密度設計合理，道路通達度高。北接南三環(huán)，南連西部大道，西側(cè)約1公里處為子午大道和西灃路等城市主干道；此外，雁環(huán)路還接東儀路、電子正街等道路。項目東側(cè)（三森家具城西側(cè)約50米為即將新建的城南客運站新址）；
 
2、醫(yī)院
 
交大附屬醫(yī)院、骨科醫(yī)院、陜西省第八醫(yī)院等；
 
3、教育
 
小區(qū)內(nèi)建有雙語幼兒園。項目周邊有西安歐亞學院、陜西師范大學、西安外國語學院、西北政法學院、西安郵電學院、石油大學等高等學府；
項目周邊還有陜西三寶雙喜幼兒園、陜師大附小及附中，交大附中及附小、明德門中小學、航天中學、航天小學；
 
4、居住環(huán)境
 
距即將開發(fā)建設的千畝清涼山森林主題公園僅50米之遙；南三環(huán)主題公園；永陽公園等；
 
5、銀行
 
農(nóng)行、建行、招行、商業(yè)銀行、陜西信合等；
 
6、商場：
  
麥德龍（距項目地約4.3公里）、易初蓮花（距項目地約4.2公里）、三森國際家俱城、名軒國際家居藝術(shù)中心、科寶博洛尼家居等；
 
    
歐亞學院目前在校學生約2.5萬人，周邊村莊有：南姜村約2000人，杜城村人口約2000人，